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行业案例:旧工业园区改造设计的项目——里外文化创意产业园

作者: 发布时间:2019-09-29 浏览次数:116

行业案例:旧工业园区改造设计

里外文化创意产业园,位于河南省洛阳市涧西区建设路上,原为铜加工厂的小管车间。

是涧西区工业遗址街的东部起始点。

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也是洛阳首个工业旧厂房改造的项目。

园区面积9000平方米,2014年经过改造后的办公实用面积为7000平方米。

注入时尚、创意、文化的元素后,成为洛阳第一个以办公为主的创意产业园。

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里外文化创意产业园,现已有多家创意公司入驻,多功能秀场、联合办公室,作为文化创意产业园的配套,正在不断完善中。

最终成型的里外文化创意产业园,将成为九朝古都,老工业基地洛阳,全新的城市名片,并也将代表洛阳文化产业,从旧到新,从传统迈向现代的城市丰碑。

名称由来

之所以叫 里外,是因为人的生命过程是从无到有,从有到无得,人生虽然波谲云诡,但细究起来也是有迹可循。

里面和外面相生相对,人一生的历程便是如此练成。

老建筑的新生,新发展,也是从外到里,从里到外的。

历史溯源

上世纪50年代初,新中国百废待兴,洛阳成为第一个五年计划重点建设的八个工业城市之一,100多名苏联专家陆续来到洛阳,满腔热情地投入到大规模社会工业建设中,在洛阳的土地上留下了一片风格独特雄伟磅礴、见证两国文化交流的“苏式建筑群”。

1970年代后,在全球经济再结构的过程中,工业城市经历“去工业化”并进入“后工业化”的阶段,当工业区的物质形态与社会功能随着城市的新陈代谢衰退到低于其他价格时,老工业用地必须随之调整。


作为城市近代旧工业建筑,具有主体结构坚固、空间高大灵活、建筑体量大等特点,但是这些老工厂老仓库都面临衰老与死亡的考验。城市在变革的过程中,对于这些老厂房,还来不及思考如何合理利用。

在美国“苏荷”长达10年的斗争,反映了人们对大拆大建的城市改造模式的反感与不满,和对历史文化的追忆与需求。

2011年6月11日,第三届“中国历史文化名街”评选结果揭晓,洛阳市涧西区工业遗址街榜上有名,成为迄今四届入选的40条街道中唯一的工业遗址街。

也是河南省唯一一条得此荣誉的老街。

成型需求

工业退出后,工业厂房被废弃,而政府和企业都不知道如何利用,一些创意人群租住这样的厂房,他们慢慢摸索出一条中国式的旧建筑适应性利用的道路。

人们都在讨论绿色建筑,其实拆除旧建筑造成灰尘等污染,它带来30%的城市工业垃圾,以及大量的二氧化碳。

旧建筑适应性利用的社会价值,是使旧建筑重新融入城市中心,改变了城市面貌。

我们认为,中国城市设计存在着单一化问题。

人们希望城市中能有一些带有创意的建筑出现,而旧建筑特别是旧厂房改造恰恰可以满足这一需求,吸引了全国各地的人们前来参观甚至扎根于此。

是人们休闲、社交的好去处,也成为城市的标志性建筑。

中铝洛铜曾经是中国最大的铜加工厂——洛阳有色金属加工厂的工业厂房,随着城市的发展以及工业的产业转型,这个已经失去功能的旧厂房空置在这里,它占据着城市的中心位置,承载了企业的历史,见证了时代的发展。

里外文化创意产业园的前身是铜加工厂的小管车间,总建筑面积约为9000平方米,进行改造后,其中6000平方米作为创意产业园办公空间,改造完成后可容纳20家企业进驻办公,预计年产值将近1亿元。

未来规划

未来入驻企业的类型会有严格的门槛和甄别。

业态比例控制:

创意产业75%,包括平面设计公司、建筑设计事务、IT公司、摄影机构、文化传媒公司、杂志社等十余种文化创意类行业;

配套的服务行业占25%,包括时尚茶吧、创意书店、主题食堂、多功能SHOW场。

另外还有私人博物馆、小型会所、民间创意组织据点。

里外文化创意产业园里将近200平方面的空间被设立为创业孵化联合办公室,里面有40个办公工位提供给有创业梦想的大学生及相关社会人士。

每个孵化成功的小微企业都能为城市的就业问题和经济发展带来不可小觑的力量。

空间上最高七米的挑高为办公区域的合理分配,及文化创意类产业的展示需求和自由思考的扩展提供了条件。

这里的空间可以按照入驻企业自己的需求和设计理念合理布置,展示自己的个性和腔调。

创业孵化联合办公室

一个设立在园区之内的众创空间,可以向初创人群,如毕业大学生、退役军人等人群提供40个办公工位,给予他们创业之初的扶持补助和可供交流学习的办公环境。

SHOW场:洛阳唯一的400平方米多功能SHOW场,可以承办婚礼,布置展览,年会、发布会等活动,其灯光音响的设施的配备堪比顶级LIVEHOUSE。

是存在于里外文化创意产业园内部的的配套设施,也是面向城市的独立活动空间。

传统古法红砖墙

为了保持工业特色的原汁原味和原有建筑的材料保持一致,里外文化创意产业园走访洛阳近27家砖厂,寻找已经禁止烧制的 粘土砖,并仔细挑选,共计38000块,其中园区西入口的形象墙可以看到红砖的精心铺设,也是拍照留念展示的“橱窗”区。

牛腿柱

里外文化创意产业园30跟 牛腿柱是苏式建筑的遗留,柱体的外部经过打磨,剥落了厚重的白色乳胶漆露出了原貌。

它们是这个老工厂老建筑里的精神堡垒。

被牛腿柱包围的公共区域会成为有趣的公共展览展示空间。

交流空间

洛阳里外文化创意产业园的设计理想是给消费者在办公室和家之外第三个可以去的地方,是一个将工作和生活融合在一起的时尚生活中心。

空间设计在一个车间的面积上保持了宽敞与自由的特色。

大门正对图书馆是一个主视觉地带,在带动和提升园区的文化氛围的同时,也是休息聊天、拍照、展示的交互大厅。

公共空间的走廊牛腿柱是园区的一大特色,列队性的结构可以在空间展览时给人以视觉上的惊喜,布展区位可以较均等的被划分。

另外所有办公室对着走廊的墙面全是玻璃的,敞开式的办公环境让人可以随时推门进入一探究竟。

体验式的办公属性也能将创意更加亲民的带入生活。

“交流”是城市之间重要的桥梁,也是改造时设计者希望呈现出来的重要价值。

这样的工作空间对文化创意类的工作者们产生了很大的吸引力,整个空间的分割和装饰可以完全按照自己的理念去完成,挑高的空间和采光为创意带来更多发散的区域,很多公司放弃写字楼而选择里外文化创意产业园,就是因为这里能够“提供交流的平台”和展示性的高度,有一个创意产业的整体氛围,这里的公司之间就会有很多的合作。3.jpeg

你创造了什么,定义了你是谁。
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