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商业社区未来8条路径,你看清楚了吗?

作者: 发布时间:2020-01-14 浏览次数:167

社区商业早已不是一个新鲜词汇,但大概也不会有人要急着否认:未来十年,将是社区商业发展的黄金十年。社会学家费孝通将“社区”定义为“共同的东西和亲密的伙伴关系”。可是,我们日常的城市生活,社区里遇到的却多是陌生人——现代城市社区邻里的隔阂和冷漠,是这个时代的通病。

未来社区,要进行的是一场关于“熟人社区”的探索。未来社区建设与传统社区相比,最大的亮点与区别在于以“人”为核心,着眼于促进人的全面发展和社会进步。

公共房屋是社区的核心区域,在这里通常会有很大的公共厨房和餐厅、休闲设施、儿童娱乐设施、客厅、工作坊和洗衣房。人们每周都在这里举办各种各样的活动,包括会议、聚餐等。因为需要一起来照料这些公共设施,居民们之间会渐渐形成合作、信任和支持的意识。另外在其街区空间里,以餐饮为主的业态布局,可以利用外摆空间营造休闲氛围。

在设计者的思路里,未来社区里的居民,有世代躬耕垄亩的原住民,有迁居享受晚年的老人,更有在城市打拼的年轻人,他们可能来自不同的省市,甚至是不同的国家。“这里有宽松的环境,和谐的氛围,她能包容各种家庭的日常生活。”在未来邻里场景的构想中,一个重要任务是,突出社区即城市文化公园的定位,以城市乡愁记忆和社区历史文脉为基础……营造承载民俗节庆、文艺表演、亲子互动等活动的邻里交往空间。

具体来说,就是以人民美好生活向往为中心,聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标,以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征,突出高品质生活主轴,构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为重点的集成系统,打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元,促进人的全面发展和社会进步。

随着城市发展,当今社会中购物中心、真正令人经常产生消费的地方还是家门口的社区商业。以解决城市居民最后一公里消费为目标,在区域、地段、稀缺性、高效率人均等方面拥有多重的价值优势,作为商业地产的重要板块,既是国情的体现,也是民情和民生的缩影,是一座城市的商业体系中不可或缺的一部分。发展将转变成业态更丰富、功能更齐全、服务更周到的“新一代”商业发展模式,满足消费者日益个性化、多样化、定制化、品质化消费需求的。

社区商业迈入“精致”时代,消费升级“新常态”下,常规的业态组合已不能满足多元化消费需求,因地制宜的创新成为社区商业打“差异牌”的有效手段。随着中国人口结构改变以及现代消费行为的改变,“小而精”的社区商业逐渐成为商业领域的重头戏。在传统理念中,社区商业是交易、便利、刚需的功能化描述,顾客就是顾客。而升级的精致社商就是邻里间的沟通桥梁,它的核心就应该是重构邻里的亲密关系,致力打造有温度的商业体验,有仪式感的生活空间。

拥抱社区商业发展新未来,所有的创新都应该回归到商业本质做好服务!”“共创美好,共享丰饶!”“实体商业爆发点,将从集中型大业态转向小业态,也就是基于社区、离消费者近、效率更高的业态!“以虔诚之心,匠人之手,全力打造小而美,小而精的社区商业!”“社区商业将开启‘中心’时代,综合性、一站式、多功能的标准化社区商业中心将走进我们生活!”

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